VALUE
駅徒歩3分
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南北線直通
デュオヒルズ川口元郷ESTは
都心直結のアクセス性を駅徒歩3分で享受できます。
それは、家の玄関から都心までが繋がっている様な、
まさに忙しい現代に求められるロケーション。
その魅力をご紹介致します。
RESALE VALUE
駅徒歩3分の有利性と希少性
駅徒歩3分以内は
リセールバリューも高水準。
一般的に駅に近いマンションほど価格が落ちにくい傾向にあります。将来的なライフスタイルの変化により住み替えする際も、人気があり希少性の高い駅徒歩3分以内のマンションは有利なのです。
【首都圏（一都三県）リセールバリュー】
※「Realnetマンションサマリの新築マンションデータと、アットホーム社の中古流通マンションデータを元にリセールバリューを算出」
【条件】流通年月：2022年9月～2023年8月、築年数：25年以内
リセールバリューとは？
不動産におけるリセールバリューとは、購入した物件を売却する際の資産価値です。
マンションの場合、物件の新築価格を100として、中古流通時における資産価値の維持率を示すケースがあります。
100よりも数値が大きくなればなる程、新築時よりも高値になっているという事になります。
駅から近いほど希少価値が高い一方、
マンション用地として
取得するのは困難。
駅徒歩3分圏内を条件とする土地の面積は、駅徒歩10分以内と比較すると約1/10以下となります。駅徒歩3分圏内の土地面積自体が少ない為、土地の取得は困難となります。
共働き世帯数の増加で、
駅近が人気に。
住まいにアクセス性を重視する共働き世帯が増加し、駅近マンションの需要がUP。今後もますます共働きの世帯が増加する傾向にあるため、より駅近に対する需要は高まると考えられます。
出典：内閣府の「男女共同参画白書 令和4年版」（2022年）
3min.LIFE STYLE
駅徒歩3分で叶う暮らし方
都心へ30分以内で行ける、
且つ住環境の良いエリアとして「東京駅15km圏」が注目されています。
駅から歩いて3分の暮らしは、
日常をこんなにも豊かにしてくれる。
LIFE UP.
1
時間に余裕ができると、
心にも余裕ができる。
駅への移動時間が減った分、「コーヒーでひと息つく」
「ヨガで心身をリフレッシュする」など
朝の過ごし方に選択肢や余裕ができます。
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LIFE UP.
2
いつでもやさしい
フラットアプローチ。
駅から徒歩3分かつ高低差や
起伏のないフラットな道のりなので、
荷物の多い時や重い時、ハイヒールを履いている時にも
やさしいアプローチです。
LIFE UP.
3
帰宅前も帰宅後も、
安心と充実がある。
ちょっと遅い帰宅の時も、
駅から徒歩3分の距離はとても安心に感じます。
ほかにも帰宅後のお料理の
一手間にも時間が使えます。
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LIFE UP.
4
タクシーは駅名さえ伝えれば、
もう自宅到着気分。
駅徒歩3分は電車が便利なのはもちろん、
タクシーで帰宅される際もドライバーに駅名を伝えるだけで
家の近くに到着したも同然の近さです。
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LIFE UP.
5
友人や家族の送り迎えも、
ちょっとの雨なら気にならない。
駅徒歩3分だから、ご友人やご両親の
送り迎えもとても気軽でカンタン。
雨の日でも、駅が近いと助かります。
