Quality

Ecology
Security
Service
Structure

Ecology北海道の気候に最適で、ムダのないエコ設計を導入。

Fact

エコジョーズ

排気の熱をお湯づくりに再利用するため、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られるガス給湯器「エコジョーズ」を採用。地球にも家計にも優しい高効率給湯で、CO₂の排出低減や、低ランニングコストを実現します。
ウォシュレット®一体形便器GGｰJ1

シンプルだから美しい。空間の可能性を広げるデザイン。
便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。ノズルまわりも凹凸が少なくすっきり。足元までスリムなフォルムでラクにお掃除ができます。また、便座面と「ウォシュレット」本体の段差を小さくして、ひろびろと感じられる便座を実現しました。
断熱性能の高い複層ガラス（内窓のみ）

二重サッシの内窓には、結露の抑制や断熱効果を高める複層ガラスを採用。冷暖房の省エネ効率もアップします。
※一部を除く
断熱対策

外壁には厚さ約６０㎜以上の硬質ウレタンフォームを施し、各階熱橋現象の起きやすい床スラブの下にも同様に、折り返しの断熱を施しています。
※一部を除く
24時間熱交換換気システム

気密性の高いマンションの換気に配慮。窓を閉め切った状態で住戸内の空気を外へ排出し、新鮮な外気を室温に近い温度で取り入れられます。※一部を除く
ダウンライト（LEDランプ）

一般白熱電球と比較して省エネ性のあるLED電球を採用しています。1年間約2,762円お得です。（1灯あたり）
※電気料金は1日6.0時間使用した場合で計算。電力料金目安単位27円／kWh（税込）（平成26年4月改訂）で算出。
当社LED電球60形（消費電力：約7.3W）と一般電球60形（消費電力：約54W）を比較。

Security毎日の安心を支える、先進のセキュリティ。

Raccess

ダブルセキュリティ

エントランスの来訪者を住戸内のカラーモニター付きインターホンでチェック。音声と画像で確認した後、オートロックを解除する防犯性の高いシステムを採用しました。
365日・24時間セキュリティシステム

ご家族の安心を24時間・365日守り続け、何よりも大切な「安心」をお届けいたします。

ドアスコープ2箇所

玄関ドアののぞき見窓には、外側から室内の様子が見えないよう、のぞき見防止カバーを採用。大人用とお子様用に低い位置に2つ設置しています。
カラーモニター付きハンズフリーインターホン

エントランスの来訪者を画像と音声でチェック。さらに玄関でも音声で確認できるので安心。受話器を持たないで会話できます。
概念図

リバーシブルディンプルキー

ピッキング等の不正解錠を抑止するため、複製が極めて困難なディンプルキーを採用しました。鍵は表裏どちらも使用できるので便利です。
防犯カメラ

共用部には防犯カメラを設置。不審者の侵入を未然に防ぐ、高水準な防犯システムで日々の暮らしをしっかりガードします。
※エレベーターを除きレンタル対応。

Service心地よい上質な暮らしを追求した快適なサービスをご用意。

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ペット飼育可

大切なペットと一緒に潤いある暮らしを実現できます。
※ペットの種類、サイズ、数などについて管理規約があります。
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多彩なチャンネルが楽しめるBS・110°CS放送に対応。

※BS・CS110°放送をご利用の際はそれぞれ別途、契約料・受信料等が必要です。※CS放送はご覧になれるチャンネルに制限がございます。
高速インターネット「UCOM光」

入居後すぐに使える光ファイバーによる高速インターネット環境を実現しました。面倒な設定不要で、ケーブルを差し込むだけですぐにインターネットに接続できます。もちろん24時間使い放題。最大1Gbpsのブロードバンドインターネットで、動画もスムーズに再生できる大容量・高速回線を実現しました。IP電話（オプション）にも対応しているので、次世代の通信ニーズにも応えます。
※ご利用にあたっては別途利用料をご負担いただきます。
※数値はベストエフォートで、実際の速度を保証するものではありません。お客様の利用環境、時間帯などにより大きく異なる場合があります。

Structure未来を見据えて資産価値を守る、安心安全の建物構造。

建物を強固な地盤で支える直接基礎

建設地およびその周辺には、地表近くに強固な地盤が存在しています。そのため、杭を必要とせずに建物の重量を支持地盤に伝える「直接基礎」を採用しています。
綿密な地盤調査

基礎工法を最適にするため、入念な地質調査を実施。標準貫入試験や土のサンプリング採取等を実施します。
概念図

鉄筋コンクリート構造（RC構造）

鉄筋コンクリートとは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引っ張りに強い性質を組み合わせた構造です。
概念図

コンクリート強度

躯体には設計基準強度Fc=27N/㎟以上のコンクリートを採用しています。
※27N/㎟以上の設計基準強度のコンクリートとは単位面積(10㎠)あたり約27tの圧縮に耐える強さのコンクリートを意味します。
※一部除く
コンクリートの劣化防止対策

セメントに対する水の質量比を50％以下に抑えることで、コンクリートの耐久性を向上しています。
※一部除く
住宅性能評価書

国に登録した第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得済。竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
概念図

パイプスペース（PS）

パイプスペース廻りはブラスターボードを二重に床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。
※一部除く
概念図

断熱性の高い複層ガラス

サッシは、断熱効果を高める複層ガラス。冷暖房のエネルギー効率アップと結露の発生を抑える効果もあります。
※一部除く
溶接閉鎖型せん断補強筋

鉄筋コンクリート造の柱は、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。
※一部除く
概念図

コンクリートのかぶり厚

かぶり厚を建築基準法で定める厚さより約10㎜以上厚めに設計しています。
※一部除く
概念図

地震・停電・管制エレベーター

地震を感知すると最寄りの階に停止し、ドアが開きます。また、停電時にも点灯したまま最寄りの階に止める「停電自動着床装置」を設置しています。
概念図

直床・二重天井

床スラブのコンクリート厚は約２００mm以上を確保しています。(一部除く)床材は「ΔLL(I)-4」(メーカー表示)の床衝撃音低減性能を備え、天井も二重構造にするなど下階への生活音の伝わりを軽減しています。
概念図

遮音等級ΔLL（I）-4等級相当の床材

（一財）日本建築総合試験場の試験結果で遮音等級ΔLL（Ⅰ）-4等級相当の製品性能を満たしていることを基準に、床材の選定を行っています。
※下がりスラブ部分は除く
概念図

遮音性・断熱性に優れた壁構造

戸境壁は約136㎜の乾式耐火遮音壁としています。住戸間の音漏れを抑え、断熱性にも優れた構造です。
※一部除く
概念図

外壁（構造体・仕上）

【吹付けタイル】コンクリートの仕上げに、樹脂系等の素材を吹き付ける方法です。【タイル】粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。「デュオヒルズ円山表参道」では、両方を適材適所に併用しています。外壁のコンクリート厚（RC）は、約150〜180mm以上を確保しました。
概念図

外壁（室内側）

外壁の室内側は外壁コンクリート（RC）に対し、断熱材を施し、室内環境を保つため空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスを施しています。