お金・将来・住まいについて
全国の大都市、
東京・名古屋・福岡・札幌・仙台で
28棟の実績を誇ります。
様々なライフスタイルが当たり前の中、なぜ分譲マンションを購入するに至ったのか。購入者の皆様にアンケートを行いました。
理想のマンションを購入して、
楽しくなりました。
(40代女性)
マンション購入を検討し始めてから、ローンやマンションの選び方など、さまざまなことを勉強しました。 購入まで踏み切ったのは、購入した他のかたが皆さんイキイキと、新生活を楽しんでいたからです。 今は無事に理想のマンションに引越しできて、以前と比べて毎日がプラス思考になった気がします。
年収400万円でも買えました。 (20代女性)
賃貸で住み慣れていた同じ区内に、ずっと住みたいと思っていましたが、私の年収が400万円。 購入はムリかなと思っていましたが、聞くのはタダだと思い、モデルルームに見学に行ってみました。 そしたら家賃と同じくらいのローンの支払いが組めたので、決めちゃいました。 以前の賃貸より、駅にも近くなったうえに、家の設備もかなりグレードアップして大満足です。
iDecoやNISAなど様々な投資方法がある中で
マンションを買う=資産を残す という選択。
上の図のように、賃貸だと捨てているだけのお金、マンションを購入すれば、マンション貯金(資産)になるのです。
35年ローンを組み、35年住まなかったとしても、例えば、ご結婚やご実家に戻られる場合も売り貸しすることで資産になる可能性が高いのです。
住宅を購入する事でよかった事は何か。購入後の後悔などないのかなどをアンケートしました。
マンション購入は自分にとって
「投資」です。
(30代女性)
社宅の期限満了に合わせて自分の家を持とうと思い、まず自分の生活圏などを考えてエリアを決めました。 選んだエリアは職場にもアクセスしやすい福岡市中央区。ライフスタイルが変わっても、売ったり貸したりできる人気の場所を選びました。私にとっての住宅購入は、マイホームを獲得することだけではなく、「投資」でもあるのです。まずはじめの一軒、はじめての大きな投資です。
安全性を考えて、新築マンション
にしました。
(40代女性)
最初は中古マンションを購入しようとしていましたが、仲介手数料がすごくかかる上、耐震性や購入後のメンテナンスなどが気になってきて、契約寸前でストップ。 その後、そのエリアにあった人気の間取りや広さ・将来売りやすいし貸しやすいという規準で新築マンションの購入を決めました。 結果、最新の設備に囲まれた広い部屋に住むことができ、「快適」と「安心」を買うことができました。
物件のご案内
地下鉄空港線「西新」駅 徒歩6分、「藤崎」駅 徒歩6分
全邸角住戸、商店街沿いに誕生、1LDK月々5万円台~(予定)
最大約1.2畳のウォークインクロゼット付き。
壁面利用が楽しいウォールセレクト提案。
戸数:44戸 (他に管理事務室1戸)
入居時期:2025年1月下旬(予定)
ものづくりのテーマは、「こころ躍る、住まい」女性だからこそ気づく「あったらいいな」がたくさんつまった住まい。日々の思いをこめて、間取りや商品を企画しています。
+WIC +SIC
專有面積/32.03㎡
住宅ローン控除対象
+WIC +SIC
專有面積/44.27㎡
ライフスタイルに合わせて選べる
セレクトプランをご用意しています。
間口が広く、奥行きのあるアクティヴウォークインクロゼットは、デュオヴェールのこだわりポイント。
洋服が好きな方も、荷物が多い方も、きっと大満足頂ける収納量。しかも、ハンガーパイプや棚板は自由に動かせ、取り外しや追加も可能。スーツ、コート、ワンピース、バッグなど、しまいたいものに合わせられる上に、布団などの大物もスッキリと収納できるので、衣替えなどにもストレスがありません。
※その他セレクトプランにより、各種パーツをお選びいただけます。
間口が広く、奥行きのあるアクティヴウォークインクロゼットは、デュオヴェールのこだわりポイント。
洋服が好きな方も、荷物が多い方も、きっと大満足頂ける収納量。しかも、ハンガーパイプや棚板は自由に動かせ、取り外しや追加も可能。スーツ、コート、ワンピース、バッグなど、しまいたいものに合わせられる上に、布団などの大物もスッキリと収納できるので、衣替えなどにもストレスがありません。
※その他セレクトプランにより、各種パーツをお選びいただけます。
料理好きの方にも嬉しい、充実のシステムキッチン。収納すべてがスライド式で、また、少しのスペースも収納にするなど、使いやすさにも収納量にもこだわっています。また、キッチン扉と色を合わせた食器棚は、2段の家電収納を設け、デザインだけではなく、便利で機能的に使えるキッチンスペースを実現しています。
料理好きの方にも嬉しい、充実のシステムキッチン。収納すべてがスライド式で、また、少しのスペースも収納にするなど、使いやすさにも収納量にもこだわっています。また、キッチン扉と色を合わせた食器棚は、2段の家電収納を設け、デザインだけではなく、便利で機能的に使えるキッチンスペースを実現しています。
「ボーテ」とはフランス語で「美しい」という意味。
自分を磨く、ON/OFFを切り替える、キレイを叶える特別なもう一つの部屋。洗面所を美容や身だしなみを整える居心地が良い空間にしたいと「ボーテスペース」を企画しました。
※デュオヴェール博多B,E,G,Jタイプのみ
壁面には天井までの鏡を設置しました。こうすることで後ろ姿も見やすくなり、空間に広がりを感じます。カウンターには椅子を置いて、座って身だしなみを整えることができます。
壁面には天井までの鏡を設置しました。こうすることで後ろ姿も見やすくなり、空間に広がりを感じます。カウンターには椅子を置いて、座って身だしなみを整えることができます。
カウンター横の壁面は、マグネットになっており、フックをつけて小物を見せつつ収納できます。
カウンターの横と下にもコンセントを増設したことで、場所を選ばず電源を確保できます。足元に暖房を置いたり、スチーマーを使いながら、髪の毛のお手入れをしたりすることも可能です。
L型に配置したことで、洗面所の左端の鏡とカウンターの鏡で、合わせ鏡にできます。広い鏡面で後ろ姿のチェックも可能で、ヘアセットには最適です。また、中央と右端の鏡は、観音開きができるので鏡裏の収納が使いやすくなっています。
鏡裏の収納は、ドライヤーなど掛けて収納できるようにフックが付いています。
水栓の後ろは、水はねをしても掃除がしやすいホーローパネルになっています。
洗面ボールの前は、手前に開くポケットです。小物の収納に便利です。
「ボーテ」とはフランス語で「美しい」という意味。 自分を磨く、ON/OFFを切り替える、キレイを叶える特別なもう一つの部屋。洗面所を美容や身だしなみを整える居心地が良い空間にしたいと「ボーテスペース」を企画しました。
※デュオヴェール博多B,E,G,Jタイプのみ
パンプス、スニーカー、サンダル、ブーツなど、女性の靴は大きさや高さも様々です。そんなオールシーズンの靴がスマートにしまえる大容量のシューズクローク。棚板の高さが自在に変更できるので、高さのあるロングブーツやゴルフセットまで収納可能です。
忙しい日々を送る働く女性目線で少しでも日々快適に、そして豊かになることを第一に、 これまでのマンションにありそうでなかった、心地よい空間設計をしています。
東京からはじまったデュオヴェールは、現在、首都圏だけでなく、札幌、仙台、名古屋、福岡など全国へと広がり、便利で安心して暮らせる街に毎年、その棟数を増やし続けています。
マンションを購入した後に結婚される方も多いです。
結婚した夫からは家賃代わりに毎月のローンを払ってもらい、それで自分の浮いたお金はすべて貯金に回して、もう少し広いマンション購入に向けて頭金にすればいいわけです。マンションを購入することは、"マンション貯金"をしていると考えています。
仮に家賃が8万円としましょう。
賃貸だと家賃を支払い、毎月4万円の貯金をしても、残るお金は貯金の4万円のみ。でもこれが購入したマンションだったら、月々たった1万円の貯金でも、大家さんに支払うお金は一銭もありませんから、8万円の"マンション貯金"と貯金1万円の合計9万円がすべて自分に残るのです。それに、気に入った自分のマンションに住むのと、人に借りているのとでは、気持ちの面でもずいぶん違いますよね。
海外旅行を我慢するとか、本や洋服をほとんど買わないなど、一年や二年は我慢できてもいずれ無理が出ます。ローン借り入れ可能額は年収と年齢、その時の住宅ローンの金利をもとに計算します。
返済は年収の25~30%が一つの目安。
現状の年間貯蓄額、年間家賃支払額、実家に入れているお金の合計額以下なら無理なく返せる年間のローン返済額といえます。
月々のローン返済はこれまでの家賃並みに、ボーナス月の返済は今まで貯金できていた金額以下に抑えるのがポイント。
たとえば、間取りが1LDK~4LDKまで幅広く混在しているマンションは、静かに落ち着いて暮らしたいと思う『シングル・ディンクス』の方には、あまりふさわしいとはいえません。
シングル女性のマンション選びのポイントは、
1LDK~2LDK中心のマンションを選ぶことです!
平成19年6月20日に建築基準法が改正され、それ以降に企画・設計・建築されたマンションは特に耐震性の点についてより安全で頑丈だということが言えます。
また、中古マンションは売買金額以外に仲介手数料などの諸費用が新築に比べ、約2倍必要です。例えば、3000万円の新築マンションの場合、120~150万円の諸費用に比べ、中古マンションの場合は300万円近く必要です。また、リフォームをした場合、壁紙や床(畳・フローリング)だけであれば2LDKの場合30~100万円、お風呂やトイレ、キッチンなどを何年か先にリフォームすれば、一箇所につき100~300万円必要になってきます。
それぞれのメリット・デメリットを理解して、
"安物買いのゼニ失い"にならないように注意してください。