| 所在地 | 青森県弘前市大字駅前三丁目6番5他、大字代官町33番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR奥羽本線・五能線「弘前」駅徒歩8分 弘南鉄道大鰐線「中央弘前」駅徒歩9分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 2017.90㎡ |
| 建築面積 | 672.72㎡ |
| 建築延床面積 | 8,267.73㎡（容積対象面積 6,839.43㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 住戸84戸（権利者住戸1戸含む、他に管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第BVJ-SEN23-10-0234号（令和6年2月28日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託 （通勤） |
| 駐車場 | 敷地内駐車場51台（平置51台うち身障者用1台含む、月額使用料：8,000円～16,000円）、敷地外駐車場33台（平置33台、月額使用料：8,000円） ※ただし計画変更を予定しており、建確変更後は敷地内駐車場45台（平置45台うち身障者用1台含む、月額使用料：8,000円～16,000円）、敷地外駐車場39台（平置39台、月額使用料：8,000円） ※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。 （当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
| バイク置場 | 3台（月額使用料：2,000円） |
| 自転車置場 | 33台（前輪ラック式24台、二段式スライド型9台）（月額使用料：100円・200円） |
| 竣工予定時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 入居予定時期 | 2026年3月中旬予定 |
| 設計・監理 | 株式会社半田建築研究所 |
| 施工 | 株式会社熊谷組 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | 「デュオヒルズ弘前駅前」マンションギャラリー 〒036-8182 青森県弘前市土手町126 弘前パークホテル1階 0120-300-094 営業時間/平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 定休日/火曜・水曜（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2025年3月12日 |
■提携ローンのご案内
●金融機関／弊社提携ネット銀行
●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む）
●融資限度額／500万円以上～2億円以内（10万円単位)
●返済期間／1年以上～50年以内（1年単位）
●金利／年利0.534％（手数料定率型選択時の変動金利）元利均等返済方式
●事務取扱手数料／借入金額の2.2％（税込）
●保証料／なし
■返済例／
タイプ：Dタイプ 専有面積56.69㎡ 2LDK、3,798万円、頭金8万円、
借入期間50年、借入額3,790万円の場合（月々の元本3,790万円、ボーナス払いの元本0円）月々71,988円（年12回）、ボーナス時加算0円（年2回）
※金利は2025年3月時点
| 販売価格 | 3,798万円～6,698万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 9戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 56.69㎡～96.16㎡（トランクルーム面積含む） |
| バルコニー面積 | 9.8㎡～18.0㎡ |
| 管理費（月額） | 14,400円～24,420円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,820円～8,170円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 623,600円～1,057,800円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 21,000円～35,600円 |
| その他費用 | インターネット利用料：月額880円/戸（税込）、コミュニティ費：月額100円/戸、ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月30日 |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2025年4月9日 |
| 情報登録日 | 2025年4月2日 |