物件概要

那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト

物件概要

所在地 沖縄県那覇市壺屋一丁目50-34　外9筆
交通 ゆいレール「牧志」駅まで徒歩9分
琉球バス・沖縄バス・那覇バス・東陽バス「開南」バス停徒歩6分
用途地域・地区 第二種中高層住居専用地域、商業地域
敷地面積 1,251.32㎡ （建築確認申請面積 1,242.64㎡）
建築面積 516.81㎡
建築延床面積 3,219.65㎡　（容積対象面積2564.37㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数 住戸47戸 （他に管理事務室1戸）
建築確認番号 第BVJ-FUK23-10-0887号（令和５年12月27日付）
分譲後の権利形態 敷地: 専有面積割合による所有権の共有
建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工後の管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤）
駐車場 39台（平置3台、機械式36台）（月額使用料：5,000円～25,000円）
バイク置場 2台（月額使用料：1,500円）
バイク置場(小) 5台（月額使用料：1,000円）
自転車置場 20台（二段式下部スライド型20台）（月額使用料：150円・300円）
来客用自転車置場3台
竣工予定時期 2025年8月下旬予定
入居予定時期 2025年9月下旬予定
設計・監理 株式会社サニム建築事務所
施工 上門工業株式会社
管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
売主

株式会社フージャースコーポレーション
国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号
03-3287-0715
お問い合せ デュオヒルズ那覇壺屋マンションギャラリー
〒900-0034沖縄県那覇市東町4－15幸ビル３F
0120-300-660
営業時間/平日11：00～18：00
土日祝10：00～18：00
定休日/火曜・水曜（祝日除く）
情報登録日 2024年4月10日

●金融機関/弊社提携銀行
●販売価格に対する融資限度の割合/100%以内(他の借入額含む)
●融資限度額/500万円以上～2億円以内(10万円単位)
●返済期間/1年以上50年以内(1年単位)
●金利/年利0.442%(変動金利) 元利均等返済方式
●事務手数料/借入金額の2.2%(税込)
●保証料/なし
■返済例／タイプ：Bタイプ専有面積42.94㎡、1LDK、4,298万円（予定）、頭金8万円、借入期間40年、0.442％、借入額4,290万円の場合(月々の元本3,870万円、ボーナス払いの元本420万円)、月々87,976円(年12回)、ボーナス時加算57,335円 ※金利は2025年3月時点

2期2次以降全体予告

販売価格 3,700万円台～6,100万円台
販売戸数 未定
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 42.40㎡～60.38㎡
バルコニー面積 7.9㎡～9.5㎡
管理費（月額） 11,450円～16,300円
修繕積立金（月額） 5,510円～7,850円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 551,200円～785,000円
管理準備金 (引渡時一括払) 22,900円～32,700円
その他費用 インターネット使用料：月額880円/戸(税込)
販売スケジュール 2025年4月下旬予定
備考 ※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第２期２次の販売住戸が未確定のため、物件データは第２期２次以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。
次回更新予定日 2025年4月9日
情報登録日 2025年4月2日

先着順

販売価格 5,298万円・5,598万円
販売戸数 2戸
間取り 2LDK
専有面積 51.24㎡・60.38㎡
バルコニー面積 7.9㎡・8.0㎡
管理費（月額） 13,830円・16,300円
修繕積立金（月額） 6,660円・7,850円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 666,200円・785,000円
管理準備金 (引渡時一括払) 27,700円・32,700円
その他費用 インターネット使用料：月額880円/戸(税込)
販売スケジュール 先着順申込受付中
取引条件の有効期限 2025年4月13日
備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
次回更新予定日 2025年4月9日
情報登録日 2025年4月2日