| 所在地 | 北海道札幌市東区北十三条東四丁目280番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 札幌市営地下鉄東豊線「北13条東」駅徒歩５分、JR「札幌」駅徒歩19分、札幌市営地下鉄南北線「北12条」駅徒歩14分、札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅徒歩17分 |
| 用途地域・地区 | 第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 2,866.91㎡ |
| 建築面積 | 702.19㎡ |
| 建築延床面積 | 6,306.18㎡（容積対象床面積 5,233.37㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 総戸数 | 住戸78戸（他に管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第BVJ-SPR23-10-0747号（令和6年2月20日付） 第BVJ-SPR23-11-0747号（令和6年6月6日付) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託 （常駐） |
| 駐車場 | 66台（機械式18台、平置48台(内平置(小)5台、身障者用駐車場1台）、他に来客用駐車場1台 ※屋根無（月額使用料：14,000円～20,000円） |
| バイク置場 | ２台（月額使用料：2,000円） |
| バイク置場（小） | なし |
| 自転車置場 | 87台（スライド式31台、傾斜ラック式56台）月額使用料：300円） |
| 竣工予定時期 | 2025年8月下旬 |
| 入居予定時期 | 2025年9月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社企画設計事務所オルト |
| 施工 | 株式会社中山組 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| 販売代理 | 株式会社SIPエキスパート 北海道知事免許石狩（3）第7803号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会/（公社）北海道宅地建物取引業協会会員/(財) 東日本不動産流通機構 〒060-0042北海道札幌市中央区大通西12丁目4番地78 TEL011-208-5077 |
| お問い合せ | デュオヒルズ札幌レジデンスギャラリー 〒060-0002 北海道札幌市中央区北二条西２丁目34番地フージャース札幌ビル5F 0120-200-330 営業時間/平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 定休日/火曜・水曜（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2024年10月2日 |
■提携ローンのご案内●金融機関／弊社提携ネット銀行●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む）●融資限度額／500万円以上～2億円以内（10万円単位)●返済期間／1年以上～50年以内（1年単位）●金利／年利0.585％（手数料定率型選択時の変動金利）元利均等返済方式 ●事務取扱手数料／借入金額の2.2％（税込）●保証料／なし■返済例／タイプ：Dタイプ 専有面積73.37㎡ 3LDK、4998万円(予定）、頭金8万円、借入期間50年、借入額4990万円の場合（月々の元本4990万円、ボーナス払いの元本0円）月々95942円（年12回）、ボーナス時加算0円（年2回）タイプ：Hタイプ 専有面積50.89㎡ 2LDK、3998万円(予定）、頭金8万円、借入期間50年、借入額3990万円の場合（月々の元本3990万円、ボーナス払いの元本0円）月々76715円（年12回）、ボーナス時加算0円（年2回）
※金利は2024年10月時点
| 販売価格 | 5,398万円～7,998万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 5,500万円台（２戸） |
| 販売戸数 | 13戸 |
| 間取り | 3・4LDK |
| 専有面積 | 73.37㎡～86.02㎡（トランクルーム含む） |
| バルコニー面積 | 16.1㎡～22.3㎡ |
| 管理費（月額） | 14,530円～17,030円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,540円～11,180円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 733,700円～860,200円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 24,300円～28,400円 |
| その他費用 | 町内会費（月額250円）、インターネット利用料（月額880円（税込））、コミュニティ費（月額100円）、ライフサポートサービス費（月額330円（税込）） |
| 販売スケジュール | 2024年10月19（土）10時より登録申込受付開始 |
| 登録受付期間 | 2024年10月19（土）10時～2024年10月20日（日）18時 |
| 抽選日時 | 2024年10月20日（日）19時 |
| 登録受付場所・抽選場所 | デュオヒルズ札幌レジデンスギャラリー |
| 取引条件の有効期限 | 2024年10月20日 |
| 備考 | ※登録の際には、2022年・2023年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2024年10月23日 |
| 情報登録日 | 2024年10月17日 |
| 販売価格 | 3,000万円台～7,900万円台（予定） |
|---|---|
| 最多価格帯 | 4,500万円台（予定）（２戸） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | １LDK～４LDK |
| 専有面積 | 34.45㎡～86.02㎡（トランクルーム含む） |
| バルコニー面積 | 7.2㎡～22.3㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 6㎡（月額使用料なし） |
| 管理費（月額） | 6,820円～17,030円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,480円～11,180円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 344,500円～860,200円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 11,400円～28,400円 |
| その他費用 | 町内会費（月額250円）、インターネット利用料（月額880円（税込））、コミュニティ費（月額100円）、ライフサポートサービス費（月額330円（税込）） |
| 販売スケジュール | 2024年10月下旬 |
| 備考 | ※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第１期２次以降の販売住戸が未確定のため、物件データは第１期２次以降の全販売対象住戸(63戸)のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
| 次回更新予定日 | 2024年10月23日 |
| 情報登録日 | 2024年10月17日 |