| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町一丁目5番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩4分 仙台市地下鉄「仙台」駅徒歩9分 JR東北本線「仙台」駅徒歩13分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 636.11㎡ |
| 建築面積 | 328.38㎡ |
| 建築延床面積 | 4025.56㎡(内容積対象床面積3,071.88㎡) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 79戸（他に管理事務室1戸） |
| 建築確認番号 | 第ERI-23040200号（令和5年12月26日付） 第ERI-24011077号（令和6年5月16日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有 建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工後の管理形態・管理員の勤務形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託 （通勤） |
| 駐車場 | 13台（平置13台、うち来客用駐車場１台）（月額使用料：21,000～26,000円） |
| バイク置場（小） | １台（月額使用料：3,000円） |
| 自転車置場 | 57台（平置2台、二段式上部垂直昇降下部スライド型55台）（月額使用料：200～500円） |
| 竣工予定時期 | 2026年1月下旬 |
| 入居予定時期 | 2026年2月下旬 |
| 設計・監理 | エムズ企画設計株式会社 |
| 施工 | 株式会社加賀田組東北支店 |
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 売主 |
株式会社フージャースコーポレーション |
| お問い合せ | デュオヒルズ仙台一番町レジデンスギャラリー 〒980-0021仙台市青葉区中央3丁目6-10フージャース仙台駅前ビル2階 0120-100-672 営業時間/平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 定休日/火曜・水曜（祝日除く） |
| 情報登録日 | 2024年10月2日 |
●金融機関/弊社提携銀行
●販売価格に対する融資限度の割合/100%以内(他の借入額含む)
●融資限度額/500万円以上～2億円以内(10万円単位)
●返済期間/1年以上～50年以内(1年単位)
●金利/年利0.585%(変動金利) 元利均等返済方式
●事務手数料/借入金額の2.2%(税込)
●保証料/なし
■返済例／タイプ：Aタイプ専有面積30.03㎡1LDK、2,998万円、頭金8万円、借入期間50年、0.585％、借入額2,990万円の場合(月々の元本2,990万円、ボーナス払いの元本0万円)、月々57,488円(年12回)、ボーナス時加算0円（年2回）Dタイプ専有面積42.66㎡2LDK、4,398万円、頭金8万円、借入期間50年、0.585％、借入額4,390万円の場合(月々の元本4,390万円、ボーナス払いの元本0万円)、月々84,405円(年12回)、ボーナス時加算0円（年2回）※金利は2024年11月時点
| 販売価格 | 4,398万円～6,998万円 |
|---|---|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 42.66㎡～62.77㎡ |
| バルコニー面積 | 2.7㎡～7.4㎡ |
| 管理費（月額） | 13,010円～19,140円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,120円～7,530円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 512,000円～753,300円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 22,800円～33,600円 |
| その他費用 | インターネット利用料（月額880円/戸（税込））、コミュニティ費（月額100円/戸）、ライフサポートサービス費（月額330円/戸（税込）） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年12月31日(火) |
| 備考 | ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月25日 |
| 情報登録日 | 2024年12月18日 |
| 販売価格 | 2,900万円台（予定)～6,800万円台（予定） |
|---|---|
| 最多価格帯 | 3,300万円台(予定） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 30.03㎡～62.77㎡ |
| バルコニー面積 | 2.7㎡～7.4㎡ |
| 管理費（月額） | 9,160円～19,140円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,600円～7,530円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括払) | 360,400円～753,300円 |
| 管理準備金 (引渡時一括払) | 16,100円～33,600円 |
| その他費用 | インターネット利用料（月額880円/戸（税込））、コミュニティ費（月額100円/戸）、ライフサポートサービス費（月額330円/戸（税込）） |
| 販売スケジュール | 2024年12月下旬(予定) |
| 備考 | ※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期以降の全販売対象住戸(64戸)のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月25日 |
| 情報登録日 | 2024年12月18日 |